利二运作模式。一方面，银行需要深度介入住房赁贷各节，包括把握产权、理租金等，这样才能有效控制信贷风险；但另一方面，银行又不能实际参与到运营过程中，这不属于银行业务经营范围面对这两难，银行应探索出既满足市场求又符合银业务和风控要求的运作模式，深入参与住“商情秒发”回报率不高，如何寻找在模、期限和成本上与之匹配的资金，是现在金融机构关注的问题当前整社会资金趋紧，成相较高，尤其租赁贷所资金的期限长10年，资金成本会更高，但现在市场上这长周期、低成本的资金少，能否找到合适的资金来源，以收益覆盖成本，决定这项业务能否实现

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